是高层或多层建筑底部水平展开、覆盖较大面积的低矮部分，通常作为整个建筑的“底座”、“基座”或“平台”。它的主要功能和用途非常广泛且灵活，核心在于利用其临街性好、可达性强、空间开阔的特点，承载大量公共性或服务性功能。
内容是裙楼最常见的用途：
商业零售：
strong>大型商场/购物中心： 这是裙楼最常见的用途其中一个，容纳众多品牌店、超市、专卖店等。
strong>商业街/沿街商铺： 裙楼外围设置独立门面，用于开设餐厅、咖啡厅、便利店、银行、药店、诊所、美容美发等各种社区商业和生活服务。
strong>超市/大卖场： 大型连锁超市常常占据裙楼的一层或多层。
办公：
strong>公司总部/分支机构： 裙楼上层常设计为办公空间，提供给各类公司使用。
strong>服务型办公： 银行网点、证券公司营业部、保险公司营业厅、旅行社、中介机构等。
strong>共享办公空间： 现代裙楼也越来越多地引入灵活办公的概念。
酒店：
strong>酒店大堂、前台、餐厅、宴会厅、会议中心、健身房、SPA等公共设施： 高层酒店通常将大部分公共区域和服务设施设置在下部的裙楼部分，客房则位于上部的塔楼。
餐饮娱乐：
strong>各类餐厅（正餐、快餐、美食广场）、酒吧、咖啡厅： 利用裙楼良好的可视性和可达性吸引顾客。
strong>电影院、KTV、电玩城、健身房、儿童乐园等娱乐休闲场所： 需要较大空间和人流聚集的业态。
公共服务与设施：
strong>银行分行： 非常常见。
strong>邮局： 社区服务点。
strong>社区中心/活动中心： 为楼上住户或周边居民提供活动场所。
strong>诊所/药房： 提供便捷的医疗服务。
strong>展览展示空间： 临时或常设的展厅。
strong>交通接驳点： 有时会整合地铁站入口、公交枢纽等。
住宅配套设施（当塔楼是住宅时）：
strong>住宅大堂/入口门厅： 提供气派体面的入口空间。
strong>会所： 包含健身房、游泳池、阅读室、室、多功能厅等住户专属设施。
strong>物业管理用房： 物业办公室、监控中心等。
strong>便民商业： 服务于楼上住户的便利店、干洗店、小型超市等。
停车设施：
strong>地下停车场： 裙楼的地下部分几乎总是设计为大型停车场，满足建筑自身及周边区域的停车需求。有时裙楼地面高层也会设置停车楼。
设备用房：
strong>配电室、空调机房、水泵房、消防控制中心、垃圾处理站等： 这些支撑建筑运行的核心设备用房通常设置在裙楼（尤其是地下或设备层），方便维护管理且不占用宝贵的塔楼空间。
trong>拓展资料裙楼的核心价格：
strong>最大化土地价格： 利用临街面和人流量大的优势，引入能带来高租金回报的商业和服务业态。
strong>提供功能性平台： 为上部塔楼（无论是写字楼、公寓还是酒店）提供必要的公共空间、配套设施和坚实基座。
strong>提升建筑可达性与活力： 创新丰富的城市界面，吸引人流，增加建筑及区域的活力。
strong>整合复杂功能： 高效地组织多种不同类型的空间需求。
strong>解决停车难题： 提供集中、大规模的停车场地。
trong>简而言之，裙楼就像一座微型城市或一个大型社区的中心，它 了大众日常生活、职业、消费、娱乐所需的各种功能，是连接高层建筑与城市街道、服务塔楼用户与外部公众的重要枢纽区域。 其具体用途会根据项目的定位、地段、开发商策略以及市场需求而有很大差异。
